В разных документах вы можете встретить разные мнения о том, учитывается ли площадь балконов в общей жилой площади помещения. Путаница эта вызвана тем, что строительство многоквартирных домов регламентируется действующими строительными нормами и правилами СНиП 31-01-2003 (здания жилые многоквартирные). В этом документе говорится, что подсчет площадей производится по правилам, устанавливаемым «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года № 37.

Согласно этой Инструкции, в общую площадь квартиры включаются все ее помещения, в том числе вспомогательные и встроенные, а также лоджии, балконы, веранды, террасы и холодные кладовые, правда, для подсчета их площадей введены коэффициенты. Для лоджий коэффициент подсчета площади определен 0,5, для балконов и террас – 0,3, а для веранд и холодных кладовых – 1,0.

До сих пор коммунальщики пытаются включать площадь балконов в общую площадь квартиры, пусть и с понижающим коэффициентом. Но это уже не соответствует реалиям времени, поскольку с вводом в действие нового Жилищного кодекса от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) подсчет общей площади должен осуществляться по правилам, устанавливаемым этим нормативным актом, имеющим приоритетное значение перед любыми СНиПами и Инструкциями.

Что входит в общую жилую площадь по закону

В Жилищном кодексе однозначно говорится, что в общую площадь включаются все части жилого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Однако в том случае, когда в квартире была сделана перепланировка, и балкон стал частью жилого отапливаемого помещения, что возможно для квартир, расположенных на последних этажах, площадь бывшего балкона должна учитываться в общей площади квартиры.

Это обусловлено «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам». В них сказано, что плата за отопление начисляется исходя из общей площади жилого помещения, исключая неотапливаемые помещения: холодные лоджии, балконы, кладовые и пр. Когда балкон стал отапливаемым в результате официально разрешенной и перепланировки, будьте готовы к тому, что общая площадь вашей квартиры увеличится, и платить за нее вы станете больше.

Все вышесказанное также относится и к лоджиям, если они были застеклены и в них были установлены радиаторы центрального отопления.

Правовое регулирование

Многие люди рано или поздно сталкиваются с новостью, что, оказывается, площадь квартиры - это не однородное понятие, а весьма сложное и составное. Это для них оказывается сюрпризом, и нередко неприятным. А между тем знать, какие бывают площади, чем друг от друга отличаются и как этим нужно пользоваться - весьма полезная и даже необходимая информация. Например, чем отличается балкон от лоджии? Ванная и кухня к какой категории относятся? Все эти вещи следует знать.

Три площади квартиры

Самым распространенным случаем, когда знание того, как считается площадь квартиры, очень помогает, а незнание становится роковым - это покупка квартиры с долевым участием. Нередко застройщик пытается зачесть лоджию в общую площадь квартиры, увеличив, таким образом, ее стоимость. Чтобы быть готовым к такому повороту событий первым делом нужно уяснить, что квартира имеет три разные площади:

• жилая площадь квартиры;
• площадь квартиры;
• общая площадь квартиры.

Правила и нормативы определения общей площади помещений регулируются Жилищным Кодексом РФ, в частности ст.15, п. 5, а также Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).

Жилая площадь - это сумма площадей жилых комнат. Общая площадь квартиры - это сумма площадей всех комнат, составляющих данную квартиру, в том числе подсобных помещений, кроме лоджий, балконов, веранд и террас. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванных, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Ну и площадь квартиры - это сумма площадей всех помещений, составляющих квартиру, в том числе балконы, лоджии и террасы, площадь которых посчитана с определенным коэффициентом. Коэффициенты такие: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Теперь понимаете, чем балкон отличается от лоджии? Лоджия имеет боковые стены, потолок и как бы утоплена в здание, а балкон выступает за периметр дома. И расчет их площади происходит по-разному. Эти на первый взгляд лишние и непонятные различия имеют далеко идущие юридические последствия, так что не пренебрегайте ими.

Обманувшиеся дольщики

Исходя из этого, нужно быть очень внимательным при покупке квартир по договору долевого участия. Дело в том, что проектирование и строительство многоквартирных жилых зданий осуществляются на основании норм СНиП 31-01-2003, в котором расчет площадей предлагается производить согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда. По этой же инструкции производится обмер квартиры при постановке на кадастровый учет, то есть, площадь квартиры рассчитывается с применением понижающих коэффициентов. Но важно знать, что расчет стоимости квартиры регламентируется уже договором долевого участия, а в нем может быть записана какая угодно категория площади. Это может быть жилая площадь, тогда цена квартиры будет выше. Но компания может брать за основу общую площадь, тогда квадратный метр будет стоить меньше, в этом случае застройщик возьмет свое за счет большей квадратуры.

Чтобы не попасть впросак, то есть, чтобы не думать, что вы платите только за жилую площадь, а в итоге вам выставили счет за общую, следует внимательно изучить договор долевого участия. В частности, обратить внимание, какая площадь квартиры идет в зачет. После всего доказать свою правоту будет крайне сложно. Только если реальная площадь квартиры будет отличаться от указанной в документе, можно заставить застройщика вернуть деньги.

На что влияет метраж квартиры

Кубатуру помещения нужно знать также и для оплаты коммунальных платежей, поскольку она напрямую зависит от этого. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации (от 23.05.2006 г. № 307) для начисления платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения за исключением неотапливаемых помещений. Так что балкон, лоджия, кладовые, в отличие от туалета, коридора, кухни, не входят в площадь, за отопление которых нужно платить. Но помните, что они входят в строку «квартплата».

Также следует помнить, что вы вносите плату за общедомовые нужды пропорционально метражу принадлежащей вам недвижимости. Кстати, владельцам квартир с нестандартной планировкой следует помнить, что в площадь квартиры не входят ниши, высота которых менее 1,8 м; площадь под лестничным проемом (для двухуровневых квартир), если высота от пола до нижней части лестницы не превышает 1,6 м (измеряется по перпендикуляру к полу); место под функциональной печью или камином; дверные проемы, арочные проемы, если их ширина меньше 2 м.

Что касается балкона, то есть еще несколько важных моментов, которые следует учитывать. Вы можете распоряжаться только внутренней площадью балкона, внешняя часть является собственностью всех жильцов дома. В этом есть свои плюсы. К примеру, жильцы дома могут сдать в аренду внешнюю часть площадей всех балконов под рекламный баннер и получать с этого неплохие деньги. Тот же принцип вступает в силу, если кто-то из соседей решил завести у себя на балконе вьющееся растение. Чтобы оно могло переползать на другие балконы, его владелец должен заручиться согласием других владельцев балконов.

При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у проживающих совместно с ними членов их семей в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске — исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у проживающих совместно с ними членов их семей в городе Минске и Минском районе), за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей и поднанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на такой учет;

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Площадь квартиры по договору и в техпаспорте, пересчет

В примерном договоре долевого строительства п. 6.4.4 (Указ 396) есть строки: «если фактическая площадь передаваемого объекта долевого строительства меньше (больше) оговоренной в договоре, застройщик производит перерасчет стоимости объекта долевого строительства.»

В разделе поднималась тема относительно разницы площади квартиры по договору и площадях, указываемых в свидетельстве о госрегистрации и техпаспорте (в свидетельстве о гос регистрации указана площадь без лоджии, а в техпаспорте прописана каждая комната с площадями и указана общая площадь квартиры по СНБ (включая лоджию).

Площадь по снб что это

Компания «Норфолк консалтинг» была создана в прошлом году, когда Комитет по госдоходам принял решение бороться с карго, являющимися посредническими звеньями. Это – те компании, которые занимаются импортом и растаможкой крупных партий товаров из разных стран. КГД в прошлом году решил закрыть все карго, создав одну компанию – «Норфолк консалтинг», которая занимается этими работами. В КГД создание этой компании объясняли мотивацией утверждения в сфере порядка и снижения коррупционных рисков. Тогда как выясняется, что бывший премьер-министр Карен Карапетян развернул не антикоррупционную деятельность, а всего лишь через своего приближенного производил перераспределение коррупционных потоков. Компания «Норфолк консалтинг» имеет коррупционное происхождение, и связана с зарегистрированной в офшорах компанией под названием «Norfolk Projekt LP». А главой компании является бухгалтер ЗАО «Газпром Армения» Армен Унанян.

В рамках операции Службы национальной безопасности по выявлению обогатившихся незаконным путем, вчера сотрудники СНБ вторглись в компанию «Норфолк консалтинг». Эта новость, между прочим, была официально подтверждена СНБ: стало известно, что есть задержанные лица.

СНБ преобразована в — Службу госбезопасности

Во-первых, предусматривается разработка и принятие закона «О Службе государственной безопасности Республики Узбекистан» с определением статуса, полномочий и направлений деятельности данного ведомства. Действующее положение о Службе национальной безопасности, принятое 26 лет назад, не способствует эффективной организации деятельности и не отражает произошедших значительных изменений в общественно-политической и социально-экономической жизни страны.

В-четвертых, будет создана принципиально новая система отбора и подготовки кадров и усилена социальная защита военнослужащих. При этом подчеркнут статус представителей ведомства в качестве военнослужащих, что подразумевает распространение на них всех ограничений и обязанностей, связанных с несением воинской службы.

БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ СНБ

35 Изм. 1 СНБ Предельные значения коэффициента ползучести бетона Ф(, t 0), полученные по графикам, приведенным на рисунке 6.1, применимы для расчетных ситуаций, когда уровень сжимающих напряжений в бетоне при первом загружении в момент времени t 0 не превышает 0,45f cm (t 0). Если сжимающие напряжения в момент времени t 0 превышают 0,45f cm (t 0), следует выполнять модификацию значений коэффициента ползучести Ф(, t 0), полученных по графикам, приведенным на рисунке 6.1, с учетом нелинейной ползучести по формуле Изм. 1 Изм. 1 где Ф к (, t 0) предельное значение модифицированного (нелинейного) коэффициента нелинейной ползучести; σ с сжимающие напряжения в бетоне в момент времени t o ; f cm (t 0) средняя прочность бетона на сжатие в возрасте t 0, определяемая согласно Предельные значения коэффициента ползучести бетона Ф(, t 0), полученные по графикам, приведенным на рисунке 6.1, применимы при расчетах конструкций в условиях сезонных колебаний температуры от минус 25 до 40 С и относительной влажности RH от 20 до 100 % Предельные значения коэффициента ползучести бетона Ф(, t 0), полученные по графикам, приведенным на рисунке 6.1, применимы для бетонов классов по прочности на сжатие не более С 55 / 67 из смесей, имеющих марки по удобоукладываемости П2 и П3. Для бетонных смесей других марок по удобоукладываемости значения коэффициентов ползучести Ф(, t 0), полученные по графикам, приведенным на рисунке 6.1, следует умножать на поправочные коэффициенты: при СЖ3, СЖ2, СЖ1, Ж4, Ж3, Ж2 не более 0,70; при Ж1, П1, П2 0,80; при П3 1,00; при П4, П5, РК-1, РК-2 1,20; при РК-3, РК-4, РК-5, РК-6 1,30. Для бетонов классов по прочности на сжатие более С 55 / 67 независимо от марки бетонной смеси по удобоукладываемости предельные значения коэффициентов ползучести Ф(, t 0), полученные по графикам, приведенным на рисунке 6.1, следует умножать на поправочный коэффициент, равный 1, Величину усадки бетона cs следует определять по формуле где cs,d cs,а cs = cs,d + cs,a, (6.7) часть усадки бетона, обусловленная испарением из него влаги; часть усадки бетона, обусловленная процессами твердения бетона. Величину усадки бетона cs,d следует определять по формуле cs, d = ds cs, d, (6.8) где сs,d, предельные значения величины части усадки, которые допускаются для бетонов, приготовленных на портландцементе ПЦ 500-Д0 без применения химических добавок, принимают по таблице 6.3; функция развития усадки бетона во времени, определяемая по формуле Изм. 5 ds ds 0,04 t 3 0 Изм. 5 t s h t t здесь t возраст бетона, для которого рассчитывается величина части усадки, сут; t s возраст бетона к моменту окончания влажного хранения бетона, сут; h 0 = 2A c /u приведенный размер поперечного сечения образца, мм, A c площадь поперечного сечения образца, мм 2 ; u периметр поперечного сечения образца, мм. Предельные значения величины части усадки бетона сs,d, приведенные в таблице 6.3, применимы для бетонных смесей с маркой по удобоукладываемости П3 (ОК = см). Для других марок и видов цемента, модифицированного химическими добавками, сs,d, следует определять в соответствии с приложением Б. s 1,8, (6.9)

13 СНБ Изм. 1 Изм. 1 Изм. 1 8 S 2 ; S p2 S c S cn T d T Rd1 T Rd2 T Sd V cd V Rd,с V Rd,ct V Rd,max V Rd,sy V Sd W c обозначение продольной арматуры и напрягаемой арматуры соответственно: а) при наличии сжатой и растянутой от действия внешней нагрузки зон сечения расположенной в сжатой зоне; б) при полностью сжатом от действия внешней нагрузки сечении расположенной у более сжатой грани сечения; в) при полностью растянутом от действия внешней нагрузки сечении и внецентренно растянутых элементов расположенной у менее растянутой грани сечения; статический момент сжатой зоны сечения бетона, рассчитанный относительно центра тяжести растянутой арматуры; статический момент сжатой зоны сечения бетона, рассчитанный относительно оси действия силы N Sd, приложенной с эксцентриситетом e od ; расчетное растягивающее усилие в продольной арматуре при проверке прочности наклонного сечения; предельный крутящий момент, воспринимаемый сжатыми бетонными подкосами (прочность элемента на кручение по бетону); предельный крутящий момент, воспринимаемый арматурой (прочность элемента на кручение по арматуре); расчетный крутящий момент, вызванный нагрузкой; расчетная поперечная сила, воспринимаемая бетоном; составляющая поперечной силы, воспринимаемая бетоном, в элементе, имеющем поперечное армирование; расчетная поперечная сила, воспринимаемая элементом, не имеющим поперечного армирования; расчетная поперечная сила, воспринимаемая сжатыми подкосами при расчете наклонного сечения; составляющая поперечной силы, воспринимаемая арматурой в элементе, имеющем поперечное армирование; расчетная поперечная сила, вызванная нагрузкой; момент сопротивления бетонного сечения, рассчитанный как для линейного упругого материала. Строчные буквы латинского алфавита a lim предельный (допустимый) прогиб; a p проскальзывание арматурного стержня в анкере; b f эффективная ширина полки тавровых сечений; b j ширина поверхности соединения (стыка) сборного элемента и монолитной части в сборномонолитной конструкции; b w ширина стенки таврового сечения; расчетная ширина балки при расчетах на действие перерезывающих сил; d g максимальная крупность заполнителя; e a случайный эксцентриситет; e e расчетный эксцентриситет; e o начальный эксцентриситет продольной силы (без учета влияния прогиба) относительно центра тяжести приведенного сечения; e s1 эксцентриситет продольной силы относительно центра тяжести растянутой арматуры; e s2 эксцентриситет продольной силы относительно центра тяжести сжатой арматуры; f c прочность бетона на сжатие при одноосном напряженном состоянии; G f c, cube гарантированная прочность бетона; f cd расчетное сопротивление бетона сжатию для железобетонных и предварительно напряженных конструкций; f ck нормативное (характеристическое) сопротивление бетона осевому сжатию; f cm прочность бетона на осевое сжатие, установленная для проектирования конструкций; f ctd расчетное сопротивление бетона растяжению для железобетонных и предварительно напряженных конструкций;

Староместская площадь

• Уличные ларьки с трдельниками. Вкусно, сравнительно недорого (около 2 евро или 50 чешских крон), в лучших традициях Чехии.
• Bistro, где можно подкрепиться пиццей в пределах всё тех же нескольких евро.
• Kotleta или Staroměstská, где можно перекусить блюдами местной кухни по чеку до 5-6 евро или 130-150 крон.

Но, что интересно, кроме торжественных событий Старомак запомнился ещё и как место казней: в 1422 году тут был убит вождь местных бедняков Ян Желивский, а в 1437 году – последний гусистский гетман Ян Рогач и его приближённые. В 1621 году здесь полегло 27 человек, поднявших сопротивление против династии Габсбургов.

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от №39 — Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений

164. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей зданий записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей здания, общих площадей квартир по СНБ, общих площадей жилых помещений (квартир), жилых площадей — с точностью до одного десятичного знака.

обращений юридических и физических лиц о несогласии с результатами технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества в республиканскую или территориальные организации по государственной регистрации или в органы государственного управления;

Ваш надежный источник

«В настоящее время для освобождения остальных заложников, удерживаемых на территории полка ППС, а также для мирного разрешения сложившейся ситуации, проводятся активные действия, в том числе ведутся переговоры с членами вооруженной группы», - говорится в сообщении пресс-службы СНБ РА.

Служба национальной безопасности Армении заявляет, что с момента вооруженного захвата ранним утром 17 июля территории полка Патрульно-постовой службы Полиции РА в Ереване до сегодняшнего дня в рамках проводимой антитеррористической операции освобождены пять человек.

Процесс принятия внешнеполитических решений: Деятельность СНБ в период администрации Дж Буша

1 сентября 1989г. Буш подписал директиву №21, в которой говорилось о введении ряда экономических и политических санкций против Панамы, а также давался план ведения политики начиная с сентября этого года. В частности говорилось, что Соединённые Штаты будут продолжать вести политику, направленную на отставку генерала Норьеги и установления демократического правительства, согласно результатам свободных выборов. Стало ясно, что Норьега не выполнил условия ультиматума, поэтому президент Буш призвал правительство США воздержаться от какого бы ни было признания власти в Панаме, контролируемой Норьегой или его сподвижниками и усилить контроль за выполнением существующих экономических санкций. Подчёркивалось, что 7 мая были проведены выборы, по результатам которых победил Эндара. Также предлагалось и другим странам воздержаться от признания режима Норьеги и отозвать своих послов и военных атташе из Панамы, свести все официальные контакты к минимуму.1 Более того, 30 ноября 1989г. президент подписал директиву №32, касающуюся экономических санкций против Панамы, а именно: для того чтобы сломить режим Норьеги было решено запретить панамским судам заходить в порты США, а соответствующим министрам было поручено подготовить нужные документы, которые будут действовать вплоть до 31 января 1990г.2

Не следует забывать, что деятельность СНБ является отчасти секретной, в связи с этим встаёт проблема поиска и сбора информации по ней. Это является одной из основных особенностей при изучении данной темы. Среди отечественной литературы, касающейся данной темы, можно выделить авторов из ННГУ, также, но уже в меньшем объёме информация по СНБ встречается в периодической печати. Естественно, на много больше информации по СНБ изложено у различных западных авторов, но в силу тех или иных причин доступ к ней затруднён.

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от № 39 — Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений

181. Технический паспорт на нежилое здание составляется согласно приложению 12 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик нежилого здания организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего здания, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего здания.

225. На дубликате технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп «Дубликат N __» с указанием номера дубликата технического паспорта, который присваивается в порядке возрастания, начиная с единицы, и даты его выдачи.

30 Июл 2018 298

Большинство населения РФ проживает в квартирах. Данные объекты недвижимости характеризуются несколькими важными параметрами, одним из основных выступает количество квадратных метров жилья.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

При расчете во внимание не берутся определенные части квартиры. Необходимо разобраться, что входит в общую площадь квартиры в 2019 году, какие помещения не учитываются, какова законодательная база данного вопроса.

Общие моменты

Сегодня расчет общей площади жилья имеет важное значение, особенно в случае необходимости ознакомления с документами на жилплощадь заблаговременно.

Уделяя внимание данному вопросу заранее, вы сможете избежать в дальнейшем ущемления ваших прав.

Рассмотрим законодательные нормы, основные понятия расчета, а также с какой целью выполняется расчет общей площади жилья.

Что это такое

Когда осуществляются сделки с жильем, в основном применяются два термина – общая и жилая площадь.

На первый взгляд, никаких трудностей не должно возникать, ведь общая квадратура состоит из всей территории квартиры, а жилая включает только помещения, где можно проживать (жилые комнаты).

Однако часто возникают противоречия и необходимость обращаться в суд. В этом разделе мы детально разберемся, какая же площадь считается общей.

Сегодня в процессе приобретения и продажи квартиры нужно учитывать главные ее характеристики, в том числе суммарную жилую квадратуру.

Точное определение площади жилья считается важным нюансом, поскольку квартиры формируется, исходя из суммарного числа полезных квадратных метров.

В таком случае ссылаются на прежние нормативные документы, которые фактически утратили законную силу.

Граждане вправе указать им, что вышеуказанный ФЗ отменяет и корректирует действие прежнего законодательства.

Раньше, до принятия ФЗ, балконы и лоджии в обязательном порядке были включены в общую квадратуру квартиры в процессе оформления технической документации на квартиру, частности техпаспорта.

В 2019 году присоединять лоджии и балконы к общей площади запрещено. В противном случае это будет считаться грубым нарушением, что повлечет за собой необходимость проведения перерасчета.

Как официально произвести расчет

На законодательном уровне предусмотрено несколько способов расчета общей и жилой квадратуры, исходя из целей, для которых данный расчет осуществляется:

Подсобные бытовые помещения, лоджии, балконы, террасы в определении жилой площади жилья не учитываются.

Итак, мы увидели, что расчет общей и жилой площади имеет ряд нюансов, которые необходимо учитывать для соблюдения требований законодательства.